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Maison - Vendu
Type
Maison
Surface
213m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Parking
Non
Jardin
Oui
450.000€
+16
Description du bien
Ixelles – Immeuble de rapport à rénover (2 unités)
YES Properties vous propose cet immeuble de rapport entièrement à rénover, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles.
Parfait pour une mise en location de deux unités distinctes ou une colocation de 6 chambres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de l’ULB, du Cimetière d’Ixelles, du Bois et de l’Abbaye de la Cambre, un cadre à la fois vivant, verdoyant et parfaitement desservi (commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate).
Déployée sur 5 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel de valorisation.
🏡 Composition :
Hall d’entrée commun.
Unité 1 – Rez-de-chaussée :
Trois pièces en enfilade donnant sur une agréable cour (pouvant être aménagée en petit jardin)
Pièces exploitables au sous-sol (par exemple : caves, buanderie)
Unité 2 – 1er, 2ᵉ étages (combles) et sous-toiture :
1er étage : séjour lumineux
2ᵉ étage : deux chambres et une pièce d’eau
Combles aménagés en chambre avec pièce d'eau
⚙️ Caractéristiques techniques
PEB : G
2 unités reconnues sur les RU, plusieurs infractions à régulariser.
💡 Un bien offrant un excellent potentiel d’investissement, notamment pour une colocation, grâce à sa configuration flexible et ses volumes exploitables.
📩 Informations et visites
kemal@yesproperties.be
– +32 470 81 70 37
YES Properties vous propose cet immeuble de rapport entièrement à rénover, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles.
Parfait pour une mise en location de deux unités distinctes ou une colocation de 6 chambres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de l’ULB, du Cimetière d’Ixelles, du Bois et de l’Abbaye de la Cambre, un cadre à la fois vivant, verdoyant et parfaitement desservi (commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate).
Déployée sur 5 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel de valorisation.
🏡 Composition :
Hall d’entrée commun.
Unité 1 – Rez-de-chaussée :
Trois pièces en enfilade donnant sur une agréable cour (pouvant être aménagée en petit jardin)
Pièces exploitables au sous-sol (par exemple : caves, buanderie)
Unité 2 – 1er, 2ᵉ étages (combles) et sous-toiture :
1er étage : séjour lumineux
2ᵉ étage : deux chambres et une pièce d’eau
Combles aménagés en chambre avec pièce d'eau
⚙️ Caractéristiques techniques
PEB : G
2 unités reconnues sur les RU, plusieurs infractions à régulariser.
💡 Un bien offrant un excellent potentiel d’investissement, notamment pour une colocation, grâce à sa configuration flexible et ses volumes exploitables.
📩 Informations et visites
kemal@yesproperties.be
– +32 470 81 70 37
Général
Référence
7567375
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Jardin
Non
Surface du jardin
20
Garage
Non
Terrasse
Non
Surface habitable
213
Surface du terrain
70
Parking
Non
Bâtiment
Année de construction
1900
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
3
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Chauffage (type)
gaz
Type de cuisine
semi-équipée
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
20 m2
Chambre 2 (surface)
15 m2
Chambre 3 (surface)
20 m2
Chambre 4 (surface)
15 m2
Salle de séjour (surface)
20 m2
Salle à manger (surface)
20 m2
Equipement extérieur
Piscine
Non
Spécificités terrain
Type d'environnement
central
Risque d'inondation (type inondation)
pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Certificats énergétiques
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
624
Emission CO2 (émission CO2)
125
PEB code unique
ABCD
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