Ixelles – Immeuble de rapport à rénover (2 unités)

YES Properties vous propose cet immeuble de rapport entièrement à rénover, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles.
Parfait pour une mise en location de deux unités distinctes ou une colocation de 6 chambres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de l’ULB, du Cimetière d’Ixelles, du Bois et de l’Abbaye de la Cambre, un cadre à la fois vivant, verdoyant et parfaitement desservi (commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate).

Déployée sur 5 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel de valorisation.

🏡 Composition :

Hall d’entrée commun.

Unité 1 – Rez-de-chaussée :

Trois pièces en enfilade donnant sur une agréable cour (pouvant être aménagée en petit jardin)
Pièces exploitables au sous-sol (par exemple : caves, buanderie)

Unité 2 – 1er, 2ᵉ étages (combles) et sous-toiture :

1er étage : séjour lumineux
2ᵉ étage : deux chambres et une pièce d’eau
Combles aménagés en chambre avec pièce d'eau

⚙️ Caractéristiques techniques

PEB : G
2 unités reconnues sur les RU, plusieurs infractions à régulariser.

💡 Un bien offrant un excellent potentiel d’investissement, notamment pour une colocation, grâce à sa configuration flexible et ses volumes exploitables.

📩 Informations et visites
kemal@yesproperties.be
– +32 470 81 70 37