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Maison - Vendu EN
Type EN
Maison
Surface EN
213m²
Chambres EN
6
Salles de bain t
2
Parking EN
No
Jardin EN
Yes
450.000€
+16
Description du bien EN
Ixelles – Immeuble de rapport à rénover (2 unités)
YES Properties vous propose cet immeuble de rapport entièrement à rénover, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles.
Parfait pour une mise en location de deux unités distinctes ou une colocation de 6 chambres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de l’ULB, du Cimetière d’Ixelles, du Bois et de l’Abbaye de la Cambre, un cadre à la fois vivant, verdoyant et parfaitement desservi (commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate).
Déployée sur 5 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel de valorisation.
🏡 Composition :
Hall d’entrée commun.
Unité 1 – Rez-de-chaussée :
Trois pièces en enfilade donnant sur une agréable cour (pouvant être aménagée en petit jardin)
Pièces exploitables au sous-sol (par exemple : caves, buanderie)
Unité 2 – 1er, 2ᵉ étages (combles) et sous-toiture :
1er étage : séjour lumineux
2ᵉ étage : deux chambres et une pièce d’eau
Combles aménagés en chambre avec pièce d'eau
⚙️ Caractéristiques techniques
PEB : G
2 unités reconnues sur les RU, plusieurs infractions à régulariser.
💡 Un bien offrant un excellent potentiel d’investissement, notamment pour une colocation, grâce à sa configuration flexible et ses volumes exploitables.
📩 Informations et visites
kemal@yesproperties.be
– +32 470 81 70 37
YES Properties vous propose cet immeuble de rapport entièrement à rénover, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles.
Parfait pour une mise en location de deux unités distinctes ou une colocation de 6 chambres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de l’ULB, du Cimetière d’Ixelles, du Bois et de l’Abbaye de la Cambre, un cadre à la fois vivant, verdoyant et parfaitement desservi (commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate).
Déployée sur 5 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel de valorisation.
🏡 Composition :
Hall d’entrée commun.
Unité 1 – Rez-de-chaussée :
Trois pièces en enfilade donnant sur une agréable cour (pouvant être aménagée en petit jardin)
Pièces exploitables au sous-sol (par exemple : caves, buanderie)
Unité 2 – 1er, 2ᵉ étages (combles) et sous-toiture :
1er étage : séjour lumineux
2ᵉ étage : deux chambres et une pièce d’eau
Combles aménagés en chambre avec pièce d'eau
⚙️ Caractéristiques techniques
PEB : G
2 unités reconnues sur les RU, plusieurs infractions à régulariser.
💡 Un bien offrant un excellent potentiel d’investissement, notamment pour une colocation, grâce à sa configuration flexible et ses volumes exploitables.
📩 Informations et visites
kemal@yesproperties.be
– +32 470 81 70 37
EN
EN
7567375
EN
Maison
No
6
2
No
20
No
No
213
70
No
EN
Année de construction
1900
parking intérieur
No
parking extérieur
No
EN
nombre d'étages
3
EN
accès handicapés
No
chauffage (ind/coll)
individuel
ascenseur
No
chauffage
gaz
type de cuisine
semi-équipée
EN
Nbre de toilette(s)
2
nombre de sdd
1
chambre 1
20 m2
chambre 2
15 m2
chambre 3
20 m2
chambre 4
15 m2
Salle de séjour
20 m2
Salle à manger
20 m2
EN
piscine
No
EN
Type d'environnement
central
risque d'inondation
pas situé en zone inondable
EN
certificat d'électricité
oui, non conforme
EN
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
624
Emission CO2
125
PEB code unique
ABCD
Maxence Dubois
Interne
Email EN
maxence.dubois@yesproperties.beTéléphone EN
+32 474 62 11 84
contactez-nous EN
Contactez-nous pour un accompagnement EN
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